Как оформляется аренда земельного участка?

Нужно заметить, что существует возможность сдать земельный участок в аренду. Произвести такую сделку можно исключительно в том случае, если вы являетесь владельцем земли. В настоящий момент существует правовой режим в виде субаренды, когда арендатор сдает землю в дополнительную аренду.

Но сдать земельный участок в субаренду можно исключительно при наличии согласия собственника.

У нас в стране законодательная база по многим вопросам разработана идеально. Например, есть территориальный принцип действия законодательства, есть четко определенные нормы, есть исключения из правил. Самое главное – юридическая грамотность, которая и является неоспоримой основой формирования защиты ваших интересов.

Как осуществляется процесс аренды?

По законодательству право на аренду имеют коммерческие лица, граждане, граждане без гражданства, иностранные граждане, а также организации некоммерческого значения.

Сам по себе процесс предоставления земли в аренду предполагает проведения трех этапов. В первую очередь нужно получить письменное заявление владельца на формирование арендных отношений, также нужно заключить договор с арендатором, и в последнюю очередь нужно произвести процесс регистрации договора аренды.

Технические особенности договора

Всем нам известно, что существует такое понятие, как формирование ипотеки в силу закона, в принципе снять ипотеку в данном случае будет несложно. Таких отношений в случае с арендой земельного участка, возникнуть просто не может. Именно по этой причине, все является достаточно простым, прозрачным и понятным.

Самый главный аспект – правильное составление договора. Очень важно, чтобы земельный участок имел детальное описание, а также нужно собрать всю документацию на собственность. Человек, который собирается арендовать земельный участок, непременно должен проверить его на юридическую чистоту. Необходимо убедиться в том, что земельный участок не имеет обременения, не находится в залоге, на него нет прав у третьих лиц.

Следует заметить, что закон предполагает формирование ответственности за ликвидацию слоев почвы, которые считаются плодородными, под формирование свалки или же хранилища для определенных, производственных отходов. Арендодатель наделяется правом расторгать соглашение по собственной инициативе в том случае, если арендатор отказывается оплатить аренду в течение двух раз подряд. Нужно отметить, что судебная практика также имеет массу примеров, когда договора расторгались даже в том случае, если арендатор не уплачивал за аренду один раз.

Ещё больше интересного на сайте http://zakon-region.ru